1 490 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 1415000€
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Description
Idéalement situé, dans un très bel immeuble en Pierre de Taille datant de 1902 (avec ascenseur) de l'avenue Ledru-Rollin, nous vous proposons cet appartement familial de 140m². En bon état, il se compose d'une galerie d'entrée avec vitraux d'époque desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon, 3 grandes chambres de 17m² dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.
Sa belle hauteur sous plafond (3.10m), ses volumes, son parquet en point de Hongrie, ses moulures magnifiques, ses 4 cheminées dont une prussienne, de nombreux placards et son balcon en font un bien rare à découvrir rapidement.
Deux caves complètent ce bien.
Un gardien assure la propreté et la sécurité de l'immeuble.
Montant réel des dépenses d'énergie: entre 2000€ et 2500€/an.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,3 m2)
- Séjour (21,7 m2)
- salle à manger (18,5 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre 2 (17,5 m2)
- Chambre 3 (17,0 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (14,3 m2)
- cellier (1,1 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Année construction : 1902
Équipements
Les plus
2 expos : rue et cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 4
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 460 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 5600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2025