appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 PARIS - 75012

Ref : 44420
895 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 865 000,00€
www.century21-chorus.com
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

ALIGRE / CHARENTON : idéalement situé à proximité du quartier d'Aligre et de la Gare de Lyon, et au 3ème étage d'un bel immeuble typique du Faubourg, CENTURY 21 vous présente ce très joli bien qui réunit tous les codes de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. Traversant, lumineux et en très bon état, il dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une grande salle d'eau baignée de lumière avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Droit d'usage d'un débarras à mi-étage. Coup de cœur de l'agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Séjour (23,6 m 2)
    • Chambre (16,7 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Cuisine (5 m 2)
    • Salle de bains (6,5 m 2)
    • Dégagement (1 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cheminée

2 expos : rue et cour

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2015 Cour pavée et canalisations 2020
  • Travaux à prévoir : Cage d'escalier
  • Charges / mois : 223 €
  • Taxe foncière : 805 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 2676,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 227
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 30
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Andrew gill , agent commercial (RSAC 847598927)

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