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appartement à vendre 2 pièces - 27,79 m2 PARIS - 75012

Ref : 44680

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 27.79 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

GARE DE LYON / DIDEROT - A quelques pas de la Gare de Lyon, à mi-chemin entre le Quartier d'Aligre, la Gare d'Austerlitz et le Jardin des Plantes dans un immeuble en pierre de taille de belle facture (années 1930), Century 21 Chorus vous présente ce 2 pièces au 7e et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dressing, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec sanibroyeur. Traversant et très lumineux grâce à sa fenêtre de toit, il offre une splendide vue sur le ciel et les toits de Paris ! Idéal pied-à-terre ou premier achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 27 m2
  • Surface habitable : 27,8 m2
  • Type d'appartement : 1/2 Pièces
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • sejour - coin cuisine (17,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
  • Année construction : 1932

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 116,3 €
  • Taxe foncière : 296 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Gare de Lyon : 1 min. à pied
  • Crèche : 5 min à pied
  • Bus : 1 min à pied
  • Métro : 3 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1395,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44995kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/07/2022

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