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appartement à vendre 4 pièces - 84,40 m2 PARIS - 75011

Ref : 45069

975 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 928625€
Appartement à vendre - 4 pièces - 84.4 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

LEDRU-ROLLIN / VOLTAIRE - Dans un secteur recherché du 11e arrondissement, entre le Marché d'Aligre et la Place Léon Blum, à quelques minutes à pied de nombreux transports, commerces, cafés et restaurants, Century 21 Chorus vous présente en exclusivité ce 3/4 pièces au 2e étage avec ascenseur dans un bel immeuble en Pierre de Paris. Sa pleine luminosité (exposition Est/Ouest), ses volumes généreux (séjour proche de 40 m²) et ses magnifiques poutres apparentes en font un bien unique qui vous séduira !
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé plein Ouest, de deux chambre sur cour exposées Est, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : 3/4 Pièces
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • WC (3,9 m2)
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

Avenue arborée et cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage et simple vitra
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade cour intérieure (2022), toiture (2022), BAL (2022)
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 950 €

À proximité

  • Bus : 5 min à pied
  • Commerces : Au pied de l'immeubl
  • Crèche : 5/10 min à pied
  • Ecole : 5/10 min à pied
  • Gare de Lyon : 15 min à pied
  • Lycée : 10 min à pied
  • Métro : 5 min à pied
  • promenade plantée : 10 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1798,73 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 13/10/2023

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