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appartement à vendre 3 pièces - 56,12 m2 PARIS - 75011

Ref : 45295

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.12 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

AVENUE PARMENTIER - SAINT AMBROISE : Ce quartier est très apprécié des amateurs du 11e arrondissement. A proximité de l'appartement : le Square Gardette, l'Atelier des Lumières et la rue Oberkampf, riche en commodités à portée de main. A deux pas de nombreux transports en commun, ce bien offre donc un cadre de vie très agréable.
Cet appartement de 56 m², au 2e étage d'un immeuble en pierre de Paris a tous les attributs du charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Il possède un salon, deux grandes chambres, une salle d'eau, une cuisine et un WC séparé. Il demande principalement des travaux dans les pièces d'eau afin de révéler tout son potentiel, mais offre déjà une base solide pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel : il est envisageable d'ouvrir une cuisine sur le salon pour optimiser l'espace et la convivialité. Cette opportunité d'aménagement sur mesure vous permettra de façonner un chez-vous remarquable pour créer votre cocon accueillant. Nous vous attendons pour une visite.
Une cave complète ce bien

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Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 203 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 2445,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/07/2023

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