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appartement à vendre 2 pièces - 54,15 m2 PARIS - 75012

Ref : 45339

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 505000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54.15 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

Idéalement situé au cœur du quartier animé du marché d'Aligre, entre Ledru-Rollin et la Gare de Lyon, cet appartement 2 pièces de 54,15m² (Loi Carrez) avec un balcon spacieux de 9,33m², proposé par Century 21 Chorus, offre bien plus qu'un simple espace de vie. Immergé dans l'effervescence quotidienne du marché, les rues regorgent de vie, de couleurs et de saveurs uniques.

Le marché d'Aligre, véritable joyau local, devient une extension de votre domicile, offrant une variété infinie de produits frais, de délices gastronomiques et d'objets insolites. Les restaurants pittoresques et les cafés branchés vous invitent à savourer des moments délicieux dans une atmosphère conviviale.

Cet appartement, aménagé avec goût, est le point de départ idéal pour explorer ce quartier dynamique. Chaque coin de rue réserve des surprises, des découvertes culinaires aux trésors cachés. Vivez au rythme palpitant de ce quartier vivant et découvrez une vie urbaine animée, le tout à votre porte. Une opportunité unique d'habiter au cœur de l'action parisienne !

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif central collectif fioul
  • Eau chaude : Collectif
  • Toiture : Bon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 251,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 182
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17352kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 09/09/2023

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