Ventes immobilières Paris 75012 : la sélection Gare de Lyon de CENTURY 21 Chorus

Quelle est la sélection d'appartements de 2, 4 et 5 pièces à acheter du côté de la gare de Lyon dans votre agence immobilière du 12ème arrondissement parisien, CENTURY 21 Chorus ?

Parmi les biens immobiliers vendus dans le douzième arrondissement par votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus, des appartements proches de la gare de Lyon sont commercialisés en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 47,06 m² pour deux pièces, au prix de 530 000 euros. Au pied de la gare de Lyon, cet appartement magnifiquement rénové se déploie sur deux niveaux. Au premier niveau, il comprend : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et un WC. À l'étage : un palier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.

► Un appartement de 98 m² pour quatre pièces, au prix de 950 000 euros. Proche de la gare de Lyon, cet appartement est situé au deuxième étage d'un très bel immeuble en pierre de taille. Il comprend : une entrée, un grand double séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres sur cour, une salle de bains et un WC indépendant. Prévoir des travaux de rafraichissement.

► Un appartement de 144,11 m² pour cinq pièces, au prix de 1 147 000 euros. À proximité de la gare de Lyon, cet appartement traversant est situé au quatrième étage d'un bel immeuble haussmannien. Il comprend : une galerie d'entrée, un grand double séjour, une cuisine dînatoire indépendante, trois chambres sur cour, une salle de bains et un WC séparé. Prévoir des travaux de rénovation. Deux caves complètent le bien.

                                                             (crédit photo : Metro Centric)

Les atouts du quartier gare de Lyon par nos professionnels de l'immobilier de Paris Rive droite CENTURY 21 Chorus 

Le quartier de la gare de Lyon est au cœur du 12ème arrondissement, dans l'Est de Paris. Outre la gare de Lyon, dont il a emprunté le nom, ce quartier bénéficie de la proximité de l'emblématique place de la Bastille. 

Autre atout du quartier, son hyperconnectivité en termes de transports en commun. Ainsi, en plus de la gare de Lyon, deuxième gare parisienne par le nombre de trains de grandes lignes vers le sud-est de la France, mais aussi la Suisse, l'Italie et l'Espagne, le quartier bénéficie de : 

• deux lignes de métro majeures : lignes 1 et 14 ;
• des lignes A et B du RER qui passent par la gare de Lyon et permettent de rejoindre facilement La Défense, Marne-la-Vallée (Disneyland Paris) ainsi que Cergy-Pontoise pour le RER A et les villes du nord et du sud de l'Île-de-France pour le RER D ; 
• la ligne R du transilien ;
• de nombreuses lignes de bus. 

En outre, des stations de vélos en libre-service, un grand parking sécurisé pour vélos de 600 places et des pistes cyclables incitent à l'usage du vélo.

Au quotidien, le quartier de la gare de Lyon est très agréable à vivre du fait de sa belle offre de commerces de proximité, de ses nombreux restaurants et de ses beaux espaces verts, notamment le jardin de l'Arsenal et la coulée verte René-Dumont (également appelée Promenade Plantée).

Déjà très attractif, ce quartier est appelé à le devenir encore plus, avec le développement de deux projets urbains, en cours de réalisation.

• Projet Les Messageries - Ce vaste espace de reconversion d'un ancien site ferroviaire en lieu de vie, se déploie sur une surface de six hectares, entre les gares de Lyon et de Bercy. Au programme, un nouveau quartier mixte qui prévoit de nouveaux logements (sociaux, intermédiaires et libres), des espaces de travail, des commerces et services, des services publics (école et crèche), des espaces publics paysagers et les halles du Charolais (4 500 m²), qui abritent actuellement Ground Control. La livraison est prévue pour 2028.
• Projet gare de Lyon côté Seine - Ce projet vise à transformer la façade de la gare côté Seine. Prévu sur 20 400 m², ce projet prévoit la création de deux nouvelles entrées, deux nouvelles circulations verticales (un nouvel escalier fixe et un escalator pour accéder à la gare depuis le métro), 600 places de stationnement vélo sécurisées et une nouvelle offre de restauration et de commerces.

En savoir plus sur notre agence immobilière parisienne qui vous accompagne depuis 1995 CENTURY 21 Chorus 

Doublement implantée sur l'avenue Ledru-Rollin, entre la rue du Faubourg-Saint-Antoine et l'avenue Daumesnil, votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus s'est imposée comme une référence incontournable du douzième l'arrondissement pour qui veut concrétiser un projet immobilier dans les meilleures conditions de sécurité. Votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus, première-née du groupe CENTURY 21 Chorus, est forte de deux emplacements stratégiques de part et d'autre de l'avenue Ledru-Rollin :  au  86 avenue Ledru-Rollin, les professionnels de l'immobilier se consacrent à la transaction immobilière résidentielle ; au 77 avenue Ledru-Rollin, CENTURY 21 Chorus Gestion est dédiée à la location et à la gestion locative avec plus de 300 lots de copropriétés gérés.

Votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus, du fait de sa présence dans l'arrondissement depuis 1995, est la mémoire de l'immobilier local. Ses professionnels de l'immobilier sont ainsi les mieux placés pour vous présenter le marché de l'immobilier local, rue par rue. Car dans l'arrondissement, d'une rue à l'autre, le prix moyen au mètre carré peut considérablement varier, s'éloignant ou se rapprochant du prix moyen du mètre carré parisien qui, en 2024, a baissé (-4,8 %), pour se négocier autour de 9 300 euros le mètre carré.

Vous avez un projet immobilier dans le douzième arrondissement de Paris. Pour le mener à bien, mettez toutes les chances de votre côté, en vous faisant accompagner par les professionnels de l'immobilier formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus. Leurs savoir-faire et connaissance du marché vous permettront de vendre plus rapidement votre bien immobilier, de sécuriser votre achat immobilier, de simplifier la recherche de location ou de vous libérer de la mise en location grâce à la gestion locative. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.   

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 12ᵉ : 140 954 habitants
• Propriétaires : 32,1 %

source : Insee 2021