Quel est le prix immobilier à Paris 12ème en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré à Paris et dans le 12ème en particulier ?
Le marché immobilier parisien confirme son redressement en 2025. Avec un prix moyen au mètre carré de 9 557 euros tous arrondissements confondus, soit une hausse de +2,6 % sur un an, la capitale retrouve une dynamique positive après plusieurs trimestres de correction.
Le 12ème arrondissement s’inscrit pleinement dans cette tendance, avec des indicateurs qui témoignent d’un marché actif et diversifié. Selon ETALAB, plateforme officielle des données de ventes immobilières en France, 1 114 transactions ont été enregistrées dans le 12ème arrondissement sur la période observée. Ce volume significatif permet une lecture fiable du marché et reflète l’attractivité durable de cet arrondissement auprès des acquéreurs parisiens. Sans surprise, les appartements représentent l’essentiel des transactions, avec 1 106 ventes recensées, pour des prix au mètre carré qui s’échelonnent entre 8 333 euros et 11 920 euros, selon la localisation, l’étage, l’état général du bien et la présence d’extérieurs. Concernant les maisons, peu nombreuses dans le 12ème, donc mieux valorisées, sur les 8 ventes observées, les prix au mètre carré varient entre 11 941 euros et 18 472 euros.
(crédit photo : JJ Georges)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Paris 12ème avec notre agence immobilière CENTURY 21 Chorus ?
Le 12ème arrondissement de Paris figure parmi ceux qui laissent le plus facilement une impression durable. Un peu en retrait de l’effervescence des quartiers les plus touristiques, il propose un équilibre apprécié entre une vie de quartier bien présente et une atmosphère plus respirable au quotidien. De la place de la Bastille au secteur de Bercy, du square Trousseau aux abords de la gare de Lyon, chaque rue de l’arrondissement dévoile son caractère. Le faubourg Saint-Antoine, marqué par ses impasses et ses cours pavées issues des anciens ateliers d’artisans, rencontre les façades haussmanniennes autour de la gare, avec des immeubles en pierre de taille bien reconnaissables. L’Arsenal, Aligre ou Daumesnil dessinent ainsi une mosaïque urbaine cohérente, où le confort de vie se ressent au fil des déplacements. Un arrondissement qui attire autant les familles à la recherche de surfaces plus généreuses que les actifs sensibles à sa situation, à ses connexions et à la présence de commerces de proximité.
Pour donner une réalité à votre projet d’achat dans le 12ème, il est important de pouvoir compter sur un accompagnement sérieux, en phase avec ce que vous attendez. Votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus, située avenue Ledru-Rollin, est l’agence historique du groupe immobilier CENTURY 21 Chorus. Présente dans l’arrondissement depuis plus de 30 ans et première des trois agences du Groupe — les deux autres se trouvant dans le 11ème, au 62 rue de la Roquette et au 8 rue Faidherbe —, elle s’appuie sur une connaissance construite au fil du temps, au plus près du marché local. Ses professionnels de l’immobilier connaissent précisément les secteurs et leurs spécificités, d’un quartier à l’autre : de Bastille à Bercy, de Ledru-Rollin à Charenton, du boulevard Diderot à l’avenue Daumesnil. Disponibles tout au long de votre parcours, ils mobilisent leur expérience et font preuve d’une attention constante portée à la qualité de service, avec un objectif clair : vous accompagner jusqu’à la finalisation de votre transaction en immobilier résidentiel.
Cette proximité, cette disponibilité et ce professionnalisme se reflètent dans les avis de nos clients, qui sont les mieux placés pour en parler. Parmi eux, celui d’un client acheteur : « Bonjour, cet achat a fait le bonheur de mon fils et je vous remercie énormément. Votre conseiller immobilier qui a géré avec nous cette acquisition est le top et on le remerciera jamais assez. Merci encore et peut-être à bientôt. Cordialement » et d’un client vendeur « Notre conseillère a fait preuve d’une opiniâtreté remarquable sur un dossier compliqué. Merci à elle. »
Annonces immobilières à vendre à Paris 75012 dans notre agence immobilière au 86 avenue Ledru-Rollin
Visitez les biens immobiliers proposés à la vente par votre agence CENTURY 21 Chorus. Parmi eux, des appartements dont certains vendus en exclusivité.
► studio de 37,43 m² — Quartier Ledru-Rollin Aligre
EXCLUSIVITÉ — Un grand studio de 37,43 m² au prix de 430 000 euros. À deux pas du marché d’Aligre, ce grand studio est en très bon état général. Il comprend : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec un espace nuit en alcôve, une cuisine ouverte fonctionnelle, et une salle d’eau avec WC.
► T2 sur cour arborée au calme — Quartier Bastille-Gare de Lyon
EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 43 m² pour deux pièces, au prix de 467 000 euros. Situé au premier étage, ce joli deux-pièces joliment rénové comprend : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée et équipée, une chambre, une belle salle d’eau moderne avec WC suspendu. Au troisième étage, accessible par les parties communes : deux combles côte à côte aménagés avec fenêtre de toit et WC complètent le bien.
► Appartement 2 pièces de 57,20 m² en rez-de-jardin — Quartier Bastille Gare de Lyon EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 57,20 m² pour deux pièces, au prix de 625 000 euros. Situé en rez-de-jardin, ce spacieux deux-pièces bénéficie d’un jardin privatif à l’abri des regards. Il comprend : une entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, une chambre généreuse et une salle d’eau avec WC. Une grande cave complète le bien.
Un projet immobilier à Paris 12ème ? Que vous souhaitiez vendre au meilleur prix ou trouver le bien qui vous correspond, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus est là pour vous accompagner à chaque étape. Nos professionnels formés connaissent le marché de Paris 12ème dans ses moindres détails. Contactez-nous ou passez à l’agence, un simple échange peut faire la différence !
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Paris 12e : 139 788 habitants — Propriétaires : 32,3 %
source : Insee 2022