Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,89 m2 PARIS - 75016
Ref : 45794
775 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 731250€
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Description
Quartier Exelmans / Avenue de Versailles Paris 16e
Situé dans le quartier calme et agréable d'Exelmans, à deux pas de l'Avenue de Versailles et à proximité du Pont du Garigliano, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du 16e arrondissement. Un secteur vivant et pratique, parfaitement desservi par les transports et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, lycées et restaurants idéal pour les familles comme pour les amateurs de vie de quartier.
Dans un immeuble en briques et pierre de taille d'angle, récemment ravalé et parfaitement entretenu, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement traversant d'environ 86 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, il offre un plan optimisé : entrée avec grand placard, double séjour ensoleillé donnant sur une rue calme, cuisine indépendante, deux chambres sur cour, salle de bain et WC séparé. En prime : beaucoup de charme grâce à son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond !
Vous serez séduit par le calme, les volumes confortables et l'excellent état général de ce bien. Une cave complète l'ensemble.
Un bien rare dans un quartier en pleine dynamique à visiter sans tarder !
Situé dans le quartier calme et agréable d'Exelmans, à deux pas de l'Avenue de Versailles et à proximité du Pont du Garigliano, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du 16e arrondissement. Un secteur vivant et pratique, parfaitement desservi par les transports et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, lycées et restaurants idéal pour les familles comme pour les amateurs de vie de quartier.
Dans un immeuble en briques et pierre de taille d'angle, récemment ravalé et parfaitement entretenu, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement traversant d'environ 86 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, il offre un plan optimisé : entrée avec grand placard, double séjour ensoleillé donnant sur une rue calme, cuisine indépendante, deux chambres sur cour, salle de bain et WC séparé. En prime : beaucoup de charme grâce à son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond !
Vous serez séduit par le calme, les volumes confortables et l'excellent état général de ce bien. Une cave complète l'ensemble.
Un bien rare dans un quartier en pleine dynamique à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,4 m2
- Surface habitable : 85,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour (30,7 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Année construction : 1933
Équipements
Les plus
2 expos : rue et cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bon
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Parties communes et ravalement
- Charges / mois : 384,5 €
- Taxe foncière : 1953 €
À proximité
- Bus : 3 min à pied
- Commerces : 5 min à pied
- Crèche : 1min à pied
- Ecole : 5 min à pied
- Lycée : 5 min à pied
- Métro : 7 min à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 4613,5 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
