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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,89 m2 PARIS - 75016

Ref : 45794

775 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 731250€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.89 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Exclusivité
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Description

Situé dans le très recherché quartier d'Auteuil, au cœur du paisible et prestigieux 16e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des transports, commerces, restaurants, crèches, écoles et lycées : un secteur idéal pour les familles comme pour les amoureux de la vie de quartier.

Au sein d'un bel immeuble en briques et pierre de taille d'angle, parfaitement entretenu, dont le ravalement de façade et la réfection des parties communes ont été récemment réalisés, Century 21 Chorus vous propose en exclusivité un charmant appartement d'environ 86 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Traversant et très lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, il offre un agencement optimisé avec une entrée dotée d'un grand placard, un double séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une rue calme, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit desservi par un dégagement menant à deux chambres sur cour, une salle de bain et un WC séparé.

Vous serez séduit par le calme absolu, les volumes généreux et l'état général très soigné de ce bien. Une cave complète ce bien.

Cet appartement n'attend plus que vous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Placard (1,4 m2)
  • Année construction : 1933

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes et ravalement
  • Charges / mois : 384,5 €
  • Taxe foncière : 1953 €

À proximité

  • Bus : 3 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied
  • Crèche : 1min à pied
  • Ecole : 5 min à pied
  • Lycée : 5 min à pied
  • Métro : 7 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 4613,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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