2 pièces - 44,46 m2 PARIS - 75012
Ref : 45899
636 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 600000€
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Description
LEDRU-ROLLIN Grand 2 pièces avec terrasse, calme et lumineux.
Idéalement situé à deux pas du métro Ledru-Rollin, de la Gare de Lyon et du célèbre Marché d'Aligre, ce spacieux 2 pièces de plain-pied vous séduira par son emplacement recherché et ses prestations de qualité.
En rez-de-jardin d'un immeuble récent de très bon standing, il offre une surface bien agencée prolongée par une grande terrasse privative de 24 m², exposée au calme absolu.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing. Nombreux rangements intégrés.
Une cave complète ce bien.
Emplacement de parking disponible en supplément.
Idéalement situé à deux pas du métro Ledru-Rollin, de la Gare de Lyon et du célèbre Marché d'Aligre, ce spacieux 2 pièces de plain-pied vous séduira par son emplacement recherché et ses prestations de qualité.
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L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing. Nombreux rangements intégrés.
Une cave complète ce bien.
Emplacement de parking disponible en supplément.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,5 m2
- Surface habitable : 44,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,4 m2)
- séjour / cuisine (22,0 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Dressing (1,3 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Terrasse (24,2 m2)
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Terrasse
terrasse/jardin en RDC
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon individuel
- Ascenseur
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 934 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Krystel
drouillet
EI, agent commercial (RSAC 837685411)
