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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,32 m2 PARIS - 75012

Ref : 45957

416 000 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.32 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

NATION FABRE D'EGLANTINE :
Idéalement situé dans une rue recherchée et paisible, à deux pas des commerces et de la Place de la Nation, ce charmant deux-pièces se niche au 4 étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en briques et pierre de taille. Sur jolie cour arborée et en parfait état, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Appartement calme, fonctionnel et sans aucune perte d'espace. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,3 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Boites aux lettres,
  • Travaux à prévoir : Réfection porche de l'immeuble et cage d'escalier A
  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 673 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33510kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

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