Appartement à vendre 4 pièces - 73,48 m2 PARIS - 75011
Ref : 46027
682 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
PÈRE LA CHAISE / BOULEVARD DU MÉNILMONTANT
Idéalement situé à Paris, à deux pas du Père-Lachaise et d'une station de métro desservant les lignes 2 et 3, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché.
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en duplex de 4 pièces, situé au 3 étage sans ascenseur, offrant 65,48 m² loi Carrez et 89,48 m² au sol (soit 73.48m² pondérés). Les combles ont été aménagés, offrant de beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'évolution.
Le premier niveau propose une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, les combles aménagés se composent d'une vaste mezzanine lumineuse et permettent la création de deux chambres supplémentaires, en plus d'une chambre existante avec rangements.
Deux caves complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, offrant charme, luminosité et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder.
Idéalement situé à Paris, à deux pas du Père-Lachaise et d'une station de métro desservant les lignes 2 et 3, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché.
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en duplex de 4 pièces, situé au 3 étage sans ascenseur, offrant 65,48 m² loi Carrez et 89,48 m² au sol (soit 73.48m² pondérés). Les combles ont été aménagés, offrant de beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'évolution.
Le premier niveau propose une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, les combles aménagés se composent d'une vaste mezzanine lumineuse et permettent la création de deux chambres supplémentaires, en plus d'une chambre existante avec rangements.
Deux caves complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, offrant charme, luminosité et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,5 m2
- Surface habitable : 73,5 m2
- Type d'appartement : Duplex 4Pièces
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
cours toits et ciel
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 601 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 3980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
