Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,11 m2 PARIS - 75002
Ref : 46031
479 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Description
ETIENNE MARCEL - MONTORGEUIL : Au cœur d'une ruelle pavée du 12ème siècle, dans un immeuble de caractère érigé en 1730, cet appartement de 37m² avec balcon au 1er étage surélevé (équivalent 2ème étage) séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Poutres apparentes, 3 mètres sous plafond, cuisine ouverte et très bon état général : tout ici respire l'âme du Paris ancien, sans compromis sur le confort du quotidien.
Situé dans une impasse piétonne rare, l'adresse offre un calme surprenant à deux pas de l'effervescence du quartier Montorgueil et de ses commerces. Un emplacement d'exception pour un pied-à-terre parisien authentique, un premier achat de qualité ou un investissement locatif dans un secteur toujours très recherché. ETIENNE MARCEL - MONTORGEUIL: Nestled in a 12th-century cobblestone alley, within a charming building dating back to 1730, this 37-square-meter apartment with balcony captivates with its authentic charm and spacious layout. With exposed beams, 3-meter-high ceilings, an open kitchen and excellent overall condition, everything here exudes the spirit of old Paris, without compromising on everyday comfort.
Located on a rare pedestrian cul-de-sac, the address offers surprising tranquility just steps away from the bustling Montorgueil neighborhood and its shops. An exceptional location for an authentic Parisian pied-à-terre, a high-quality first home, or a rental investment in an area that remains highly sought-after.
Situé dans une impasse piétonne rare, l'adresse offre un calme surprenant à deux pas de l'effervescence du quartier Montorgueil et de ses commerces. Un emplacement d'exception pour un pied-à-terre parisien authentique, un premier achat de qualité ou un investissement locatif dans un secteur toujours très recherché. ETIENNE MARCEL - MONTORGEUIL: Nestled in a 12th-century cobblestone alley, within a charming building dating back to 1730, this 37-square-meter apartment with balcony captivates with its authentic charm and spacious layout. With exposed beams, 3-meter-high ceilings, an open kitchen and excellent overall condition, everything here exudes the spirit of old Paris, without compromising on everyday comfort.
Located on a rare pedestrian cul-de-sac, the address offers surprising tranquility just steps away from the bustling Montorgueil neighborhood and its shops. An exceptional location for an authentic Parisian pied-à-terre, a high-quality first home, or a rental investment in an area that remains highly sought-after.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,3 m2
- Surface habitable : 37,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- séjour / cuisine (22,1 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Année construction : 1730
Équipements
Les plus
Rue piétonne
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : 2025 : cage d'escalier (90.000€) et façade immeuble
- Charges / mois : 284 €
- Taxe foncière : 736 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 3414,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1910,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Andrew
gill
EI, agent commercial (RSAC 847598927)
