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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 38,18 m2 PARIS - 75011

Ref : 46043

439 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
686 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 38.18 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

MENILMONTANT / OBERKAMPF - au cœur d'un quartier historique et vivant, Century 21 CHORUS vous ouvre les portes de ce charmant 3 pièces niché au 5ème et dernier étage avec balcon ! Parfaitement optimisé et bénéficiant d'une triple exposition (est-ouest-sud), il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. Un local à vélo et une cave complètent ce bien rare dans le secteur. DPE projeté => possibilité lettre C avec travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,2 m2
  • Surface habitable : 38,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • séjour / cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

3 expositions : Bld et cours

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Compteurs d'eau individuels (2023). Ravalement cour et rue (2010).
  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 661 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1415,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55122kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/04/2026

Bien proposé par Andrew gill EI, agent commercial (RSAC 847598927)

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