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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,71 m2 PARIS - 75012

Ref : 46059

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
670 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.71 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

GARE DE LYON ÉMILE GILBERT
Situé dans le très recherché Triangle d'Or de la Gare de Lyon, ce deux pièces offre un cadre de vie calme et privilégié. Niché au 2 étage avec ascenseur d'un bel immeuble en briques et pierre de taille parfaitement entretenu, il présente un beau potentiel après rafraîchissement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine attenante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés avec point d'eau.
Entièrement sur cour, il bénéficie d'un calme absolu, rare dans le secteur.
Des rangements et une cave complètent ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,8 m2
  • Surface habitable : 36,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1909

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalements façade et cours 2019
  • Charges / mois : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 19/02/2026

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

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