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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,10 m2 PARIS - 75012

Ref : 46114

642 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 605000€
686 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.1 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

VIADUC DES ARTS / LEDRU ROLLIN - niché au-dessus d'un jardin d'agrément paisible, Century 21 CHORUS vous propose ce 3 pièces à refaire selon vos envies ! Il se compose actuellement d'une entrée, un séjour avec balcon sur jardin, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et une toilette séparée. Traversant est-ouest. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un parking en sus dans l'immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

2 expos promenade plantée et c

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2026 : entretien ascenseur.
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1316 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2076,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/04/2026

Bien proposé par Andrew gill EI, agent commercial (RSAC 847598927)

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