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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 48,09 m2 PARIS - 75012

Ref : 46134

545 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
695 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 48.09 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

LEDRU-ROLLIN / TRAVERSIÈRE : Emplacement recherché, à proximité immédiate du célèbre marché d'Aligre et de la Gare de Lyon. Situé au 3 étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce charmant 3 pièces, en très bon état, offre une belle optimisation des espaces. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de deux fenêtres dans chaque pièce de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (1,8 m2)
    • séjour / cuisine (20,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1876

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : PC
  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1002 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1575,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28011kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 14/05/2026

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

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