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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,28 m2 PARIS - 75012

Ref : 46208

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
694 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.28 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

GARE DE LYON - LEDRU-ROLLIN : À deux pas de la Gare de Lyon et du très recherché Marché d'Aligre, charmant 2 pièces situé au 6e étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. En excellent état, il offre un séjour lumineux, une cuisine américaine, aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Appartement optimisé sans aucune perte de place, doté d'une cheminée, de vues dégagées et d'une belle luminosité tout au long de la journée. A voir rapidement !
Une cave complète ce bien.
(Vendu loué en meublé jusqu'au 4 juillet 2027)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,3 m2
  • Surface habitable : 33,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

2 expostions rue et ciel

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30512kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 11/06/2026

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

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