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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,71 m2 PARIS - 75012

Ref : 43220

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 495000€
634 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.71 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

ALIGRE / CHARENTON : Idéalement situé, à mi-chemin du célèbre Marché d'Aligre et de la Gare de Lyon, cet appartement de 3 pièces, niché au 2e étage sans ascenseur, d'un immeuble ancien, bénéficie d'une situation très recherchée. A rénover, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'un cabinet de toilette avec WC (salle d'eau à créer). Parquet, moulures, cheminée, disposition traversante, lumineux et calme. Un bien révélant un beau potentiel ! Une cave complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,4 m2
  • Surface habitable : 50,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour arborée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel a creer
  • Toiture : 1998
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 702 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471104kWh/m2.ankg CO2/m2.an463 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

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