Appartement F5 à vendre 4 pièces - 98 m2 PARIS - 75012
950 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 914000€
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Description
Dans un magnifique immeuble en pierre de taille avec ascenseur, Century 21 Chorus vous présente ce bien rare au fort potentiel.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste double séjour avec cheminée, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur les arcades.
L'appartement se compose de deux chambres au calme sur cour (possibilité d'en aménager une troisième), d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante et de WC séparés.
Les parties communes récemment rénovées témoignent du standing de l'immeuble. La belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble une agréable sensation d'espace et de luminosité.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.
Une opportunité rare de vivre au cœur d'un quartier prisé et animé, dans un environnement à la fois élégant et paisible.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,3 m2
- Surface habitable : 98 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,2 m2)
- Séjour (35,4 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Couloir (4,7 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
2 expos : rue et cour
Général
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bon état
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de la cour en 2022 parties communes 2024
- Charges / mois : 160 €
À proximité
- promenade plantée : 20m
- jardins du port de l'Arsenal : 20m
- Gare de Lyon : 200m
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1920,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).