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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 45433

700 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 675000€
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

MONTREUIL - PARC MONTREAU
Au cœur d'un quartier résidentiel calme, CENTURY 21 CHORUS vous propose cette très belle maison contemporaine avec jardin et terrasse, entièrement rénovée en 2021.
Ce bien développe environ 180m2 au sol sur 3 niveaux (environ 60m² par niveau) pour une surface habitable d'environ 150m2. Sur une parcelle totalisant 270m², il dispose d'un jardin arboré et clos d'environ 90m² sans vis à vis. Une cour végétalisée devant la maison avec une place de parking extérieure complète ce bien.

Niveau sur rue : vaste entrée et bureau, nombreux placards, grand garage pour voiture, salle de sport, buanderie chauffée de 11m2 et cave.

Niveau sur jardin : séjour-salle à manger traversant Est-Ouest de 40m2 avec accès direct sur balcon (Est) et jardin (Ouest), bibliothèques, cuisine aménagée semi-ouverte, cellier, salle de bains avec WC.
Le terrasse en bois de 45m2 est baignée de soleil et aménagée avec pergola, éclairages, tiki bar et récupérateurs d'eau.

A l'étage sous combles : 2 chambres (11 et 10m2) et une suite parentale de 15 m² avec dressing, une salle de douche avec 2 vasques et des WC séparés.

Cuisson gaz, chauffage mixte gaz et électricité, climatisation réversible, volets roulants électriques.

A 6 minutes à pied du RER E Rosny-sous-Bois et du bus 129 (accès RER A Val-de-Fontenay et métro ligne 9), cette maison est idéalement située et saura vous séduire par ses nombreux atouts !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • parking (31,2 m2)
    • cave-débarras (3 m2)
    • couloirs et dégagements (15 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains/wc (6,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale en 2021 y compris toiture revisée. Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2422 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 30/09/2023

Bien proposé par Andrew gill EI, agent commercial (RSAC 847598927)

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