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appartement à vendre 2 pièces - 39,53 m2 PARIS - 75011

Ref : 45454

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.53 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Exclusivité
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Description

BASTILLE / CHARONNE : Découvrez ce joyau historique de 1850, niché au 3ème étage d'un immeuble fraîchement ravalé. Il se compose d'un grand séjour exposé sud-ouest avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre entièrement sur cour végétalisée et calme et d'une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par sa luminosité, le charme de l'ancien (poutres, colombages et tomettes) et le potentiel que ce bien vous offre. Prévoir travaux de rafraichissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,7 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains/wc (3,2 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

2 EXPOS : cour et toits

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : 2024 ravalement façade rue. 2022 ravalement pignon. 2020 réfection cage d'escalier C et ravalement façade cour bâtiment A.
  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 494 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1537,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/04/2024

Bien proposé par Andrew gill EI, agent commercial (RSAC 847598927)

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