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appartement à vendre 2 pièces - 46 m2 PARIS - 75012

Ref : 45469

493 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces 46m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de l'Arsenal . Cet appartement offre un agencement confortable avec son entrée , son séjour, sa cuisine indépendante , sa chambre, sa salle de bains et ses WC séparés.
Parfaitement habitable sans travaux, il bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).
À seulement 500 mètres de la station de métro Bastille (lignes 1, 5, 8) et à 700 mètres des gares d'Austerlitz et de Lyon, vous profiterez d'une accessibilité optimale.
Profitez également de la proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et parcs tels que le Jardin de l'Arsenal et la Coulée verte René-Dumont, tous accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

sans vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 148,5 €
  • Taxe foncière : 1192 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 1780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16328kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 730,0 € pour 2024

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