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appartement à vendre 2 pièces - 48,90 m2 PARIS - 75012

Ref : 42992

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.9 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

RUE CROZATIER : Situé entre le Marché d'Aligre et la Place Bourgoin, dans un bel immeuble en Pierre de Taille très bien tenu, 2 pièces avec balcon filant, lumineux, en étage élevé avec ascenseur. Distribué en étoile, il se compose d'une entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Belle vue dégagée sur les toits et le ciel, très lumineux (exposition Sud Ouest), parquet, moulures, cheminée. Une cave complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,7 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • balcon (5,4 m2)
  • Année construction : 1869

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement immeuble fait depuis 2 /3 ans Ravalements courettes
  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 789 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 11/01/2023

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 002018002)

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