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appartement à vendre 4 pièces - 98,14 m2 PARIS - 75011

Ref : 45352

995 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 940250€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.14 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

MAIN D'OR / ALIGRE - SPLENDIDE TERRASSE DE 40 M² PLEIN OUEST POUR PROFITER DU CALME ET DE LA VERDURE !

Dans un passage très recherché du 11e arrondissement, à quelques pas du Square Trousseau, du Quartier d'Aligre et son célèbre marché couvert, de la Gare de Lyon et de la Place de la Bastille et à proximité de nombreux commerces, restaurants et transports, Century 21 Chorus vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant 4 pièces de 85,06 m² Carrez et 39,24 m² de terrasse au calme absolu (soit 98,14 m² pondérés).

Refait à neuf, il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour donnant sur terrasse, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie.

Beaucoup de rangements et deux caves complètent ce bien.

Agencement idéal pour profession libérale !

Possibilité d'acquisition d'un box en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,7 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • salle à manger (13,4 m2)
    • salle à manger (0,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Terrasse (39,2 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

2 expos : passage et terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied
  • Crèche : 5 min à pied
  • Ecole : 7 min à pied
  • Gare de Lyon : 10 min à pied
  • Lycée : 5 min à pied
  • Métro : 3 min à pied
  • promenade plantée : 7 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 2553,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021

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