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appartement à vendre 3 pièces - 56,65 m2 PARIS - 75012

Ref : 43799

565 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 535000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.65 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

Magnifique appartement 3P - 55m2 - Gare de Lyon/ Aligre/ Ledru-Rollin. A proximité immédiate de la promenade plantée, du marché d'Aligre et de la Gare de Lyon, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 57 m2 au plan optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour, d'une cuisine équipée , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété agréable, très bien entretenue et sécurisée . Une cave complète l'appartement. Idéalement situé , l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, à deux pas des commerces , écoles et transports : RER A (Gare de Lyon) + métro L1 & L14 (Gare de Lyon) et L8 (Ledru-Rollin) et de nombreux bus. Possibilité professions libérales.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1934

Équipements

Les plus

avenue et cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Survitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Zinc et ardoise
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Dressing

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39988kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2022

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