appartement à vendre 7 pièces - 202 m² PARIS - 75012

Ref : 42854

2 195 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
Prix hors honoraires: 2 100 000,00€

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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 202.0 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus

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Description

GARE DE LYON / COULEE VERTE :
Dans un immeuble 1900 de belle facture, au 4e étage avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité, un appartement familial traversant de 7 pièces, réunissant tous les codes de l'ancien : parquet Pointe de Hongrie, superbes moulures et cheminée. Il est composé d'une galerie d'entrée avec de magnifiques vitraux, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés et d'une buanderie / lingerie. Le tout est distribué par deux dégagements. Un balcon filant de 11m² orienté plein Ouest agrémente l'ensemble. Une chambre de service (6m²) et une cave (15m²) complètent ce bien. Possibilité de scinder en deux appartements distincts. Sa situation géographique le place au centre d'un quartier dynamique, proche de la Gare de Lyon, Aligre et de son célèbre marché ainsi que de la place de la Bastille. La proximité de nombreuses écoles, transports, commerces, cafés et restaurants sont des atouts supplémentaires. Objet rare ! Professions libérales autorisées dans la copropriété. Rafraichissements à prévoir, et pièces d'eaux à refaire.

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Vue globale

Surface totale : 217 m²
Surface habitable : 202 m²
Type d'appartement : F7
Nombre de pièces : 7
- Entrée (20,8 m ²)
- Séjour (27,1 m ²)
- salle à manger (22,9 m ²)
- Dégagement (24,8 m ²)
- Chambre (18,2 m ²)
- Chambre 2 (14,4 m ²)
- Chambre 3 (13,6 m ²)
- Chambre 4 (13,0 m ²)
- Chambre 5 (10,0 m ²)
- Debarras (1,2 m ²)
- Cuisine (10,9 m ²)
- Salle de bains (7,2 m ²)
- Salle d'eau (1,8 m ²)
- WC (1,8 m ²)
- WC (2,3 m ²)
- Bureau (6,3 m ²)
- balcon (11,0 m ²)
- Chambre (6 m ²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cheminée

Ciel et toits

Général

Surface cave : 15 m²
Porte : Blindée
Chauffage : Collectif cpcu collectif urbain
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 1
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 583,3 €
Taxe foncière : 2266 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

Nombre de Lots : 27
Charges courantes par an : 6904,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 septembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

143
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

16
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Rachel seroussi , agent commercial (RSAC 002018002)

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