2 195 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
- Prix hors honoraires: 2 100 000,00€
+ 7
Description
GARE DE LYON / COULEE VERTE :
Dans un immeuble 1900 de belle facture, au 4e étage avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité, un appartement familial traversant de 7 pièces, réunissant tous les codes de l'ancien : parquet Pointe de Hongrie, superbes moulures et cheminée. Il est composé d'une galerie d'entrée avec de magnifiques vitraux, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés et d'une buanderie / lingerie. Le tout est distribué par deux dégagements. Un balcon filant de 11m² orienté plein Ouest agrémente l'ensemble. Une chambre de service (6m²) et une cave (15m²) complètent ce bien. Possibilité de scinder en deux appartements distincts. Sa situation géographique le place au centre d'un quartier dynamique, proche de la Gare de Lyon, Aligre et de son célèbre marché ainsi que de la place de la Bastille. La proximité de nombreuses écoles, transports, commerces, cafés et restaurants sont des atouts supplémentaires. Objet rare ! Professions libérales autorisées dans la copropriété. Rafraichissements à prévoir, et pièces d'eaux à refaire.
Dans un immeuble 1900 de belle facture, au 4e étage avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité, un appartement familial traversant de 7 pièces, réunissant tous les codes de l'ancien : parquet Pointe de Hongrie, superbes moulures et cheminée. Il est composé d'une galerie d'entrée avec de magnifiques vitraux, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés et d'une buanderie / lingerie. Le tout est distribué par deux dégagements. Un balcon filant de 11m² orienté plein Ouest agrémente l'ensemble. Une chambre de service (6m²) et une cave (15m²) complètent ce bien. Possibilité de scinder en deux appartements distincts. Sa situation géographique le place au centre d'un quartier dynamique, proche de la Gare de Lyon, Aligre et de son célèbre marché ainsi que de la place de la Bastille. La proximité de nombreuses écoles, transports, commerces, cafés et restaurants sont des atouts supplémentaires. Objet rare ! Professions libérales autorisées dans la copropriété. Rafraichissements à prévoir, et pièces d'eaux à refaire.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217 m2
- Surface habitable : 202 m2
- Type d'appartement : F7
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (20,8 m 2)
- Séjour (27,1 m 2)
- salle à manger (22,9 m 2)
- Dégagement (24,8 m 2)
- Chambre (18,2 m 2)
- Chambre 2 (14,4 m 2)
- Chambre 3 (13,6 m 2)
- Chambre 4 (13,0 m 2)
- Chambre 5 (10,0 m 2)
- Debarras (1,2 m 2)
- Cuisine (10,9 m 2)
- Salle de bains (7,2 m 2)
- Salle d'eau (1,8 m 2)
- WC (1,8 m 2)
- WC (2,3 m 2)
- Bureau (6,3 m 2)
- balcon (11,0 m 2)
- Chambre (6 m 2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cheminée
Ciel et toits
Général
- Surface cave : 15 m2
- Porte : Blindée
- Chauffage : Collectif cpcu collectif urbain
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 583,3 €
- Taxe foncière : 2266 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 6904,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
143KWhEP/m2.an
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
16KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par
Rachel
seroussi
, agent commercial (RSAC 002018002)