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appartement à vendre 4 pièces - 85,32 m2 PARIS - 75012

Ref : 44036

920 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 870000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.32 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Exclusivité
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Description

Proximité dynamique entre Bastille et le Port de l'Arsenal :
"Immergez-vous dans le cœur palpitant de Paris, entre l'effervescence de Bastille et la quiétude pittoresque du Port de l'Arsenal. Cette résidence exceptionnelle offre un accès privilégié à ces quartiers animés, où la culture, la gastronomie et le charme parisien se rencontrent."

Charme et caractère de l'appartement haussmannien :
"Un véritable joyau haussmannien vous attend au 3ème étage de cet immeuble en Pierre de taille. Cet appartement de 86 m² révèle toute l'élégance d'une époque révolue avec ses plafonds majestueux de plus de 3 mètres, ses moulures délicates, ses cheminées d'époque et un parquet en point d'Hongrie. Une entrée accueillante mène à une cuisine fonctionnelle, une salle à manger spacieuse et un salon où le confort et le raffinement se rencontrent. Deux chambres confortables, une salle d'eau bien entretenue et un WC séparé complètent cet espace de vie."

Espaces communs impeccables et accès pratique :
"Cet immeuble offre bien plus que le charme de l'appartement. L'ascenseur vous conduit à un cadre de vie où les parties communes sont soignées avec minutie, reflétant l'attention portée au détail et au confort des résidents. Deux caves viennent parfaire cette offre en termes de commodités, ajoutant des espaces de rangement pratiques à cette demeure au cachet indéniable."

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • salle à manger (12,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Type de construction : Pierre et Brique

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Révisée
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ravalement et une partie de la toiture en 2014
  • Travaux à prévoir : les parties communes
  • Charges / mois : 158,9 €
  • Taxe foncière : 1520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1906,88 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 25/10/2023

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