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appartement à vendre 5 pièces - 135,43 m2 PARIS - 75012

Ref : 45010

1 495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1435000€
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135.43 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement familial exceptionnel de 5 pièces, situé dans le prestigieux Triangle d'Or de la Gare de Lyon.
Situé au troisième étage d'un immeuble d'angle en pierre de taille de belle facture avec ascenseur et gardienne, cet appartement est baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger, de trois vastes chambres, d'une cuisine indépendante dînatoire, de deux salles d'eau, d'un WC séparé, d'un cagibi et d'un dressing. De plus, le plan offre la possibilité de créer une quatrième chambre.
L'appartement présente des éléments de caractère élégants tels qu'un parquet en pointe de Hongrie, de superbes moulures, des cheminées en marbre et d'une impressionnante hauteur sous plafond (3 mètres) : un véritable havre de paix pour les amateurs de charme classique et d'attrait intemporel.
La disposition polyvalente convient également à une profession libérale. Deux caves sont incluses et il est possible d'acquérir une chambre de service en option, ainsi qu'une place de parking à quelques pas.
Proche de la Coulée Verte, du quartier d'Aligre et de la célèbre place de la Bastille, cet appartement offre la commodité des commerces, des restaurants et d'excellentes liaisons de transport à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence remarquable. Contactez dès aujourd'hui Century 21 Chorus pour organiser une visite rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,6 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,0 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • salle à manger (19,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Dégagement (0,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Toiture : Tb
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 379,8 €
  • Taxe foncière : 2348 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied
  • Crèche : 5/10 min à pied
  • Ecole : 5 min à pied
  • Gare de Lyon : 2 min à pied
  • jardins du port de l'Arsenal : 10/15 min à pied
  • Lycée : 5 min à pied
  • Métro : 2 min à pied
  • promenade plantée : 2 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 4557,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22119kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 25/01/2023

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