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maison à vendre 8 pièces - 200 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 45044

1 560 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1490000€
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

Maison de ville non mitoyenne, idéalement située, en plein cœur de Montrouge, au pied du Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4 ), des commerces et écoles. Vous serez charmés par son ambiance accueillante et chaleureuse, son aspect contemporain, son calme, et ses ondes positives. Passez le portillon, vous trouverez une cour bucolique accédant à une maison sur 2 niveaux( R+2) et un sous-sol Au rdc, vous trouverez un bel espace de vie avec son séjour et sa cuisine ouverte, son cellier et son WC séparé. Au 1er, vous découvrirez un nouvel espace extérieur avec une terrasse paysagée de 16m², une grande chambre, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage 3 chambres et une possibilité de roof top de 50 m² (accessible par la terrasse). Un sous-sol s'ajoute vous offrant espace buanderie, une grande salle de jeux et une 5ème chambre. Cette maison est un véritable havre de paix, un cocon dont vous ne voudrez plus partir !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (7,1 m2)
    • palier (15,9 m2)
    • pièce (25,8 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Bon etat
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : extention au dernier niveau ne demandant pas de permis travaux car moins de 20m² pour faire la dernière chambre
  • Taxe foncière : 1388 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19736kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/01/2023

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