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appartement à vendre 5 pièces - 109,37 m2 PARIS - 75011

Ref : 45290

1 148 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 109.37 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

Rue de Charonne face à Trousseau, Métro Ledru-Rollin, au cœur du 11ème, venez découvrir ce duplex de 109m² loi carrez et 138m² au sol en dernier étage. Vous serez séduits par ses volumes et son agencement. Perché au 5ème étage, vous découvrirez au premier niveau un beau séjour avec une très belle hauteur sous plafond, une grande cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et douche, un cabinet de toilettes. Le 2ème niveau et dernier étage vous offrira une 3ème chambre, un palier et une belle salle pouvant faire office de salle de jeux ou autres. Beaux volumes, poutres apparentes et cheminées font le charme de cet appartement sans vis à vis. Possibilité d'une terrasse éventuelle si accord de la copropriété. Possibilité de rediviser en plusieurs lots.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 109,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Douche (1,7 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • mezzanine (11,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Autre (25 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 819,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 3280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/04/2022

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