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appartement à vendre 2 pièces - 38,55 m2 PARIS - 75012

Ref : 45305

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 429000€
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 38.55 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

Ledru Rollin- rue Traversière, au cœur du quartier d'Aligre, métro Ledru Rollin et Gare de Lyon , venez découvrir ce magnifique duplex de 2/3 pièces, idéalement agencé. En parfait état, vous entrerez dans un beau séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous accèderez à l'étage par un escalier qui dessert un sas avec coin bureau, une belle salle de bains / WC, et une chambre avec dressing aménagé. Poutres apparentes, charme , localisation, état, sont autant d'atouts qui font de ce bien, un appartement rare et unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

agréable rue et ciel

Général

  • Isolation : Double vitrage rue
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : parties communes (?)
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 661 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/01/2023

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